Villa Panoramica con Piscina Infinity Riscaldata in Vendita a Bellante, Abruzzo

Norton Tanzarella presenta NTVillaTortiglione, un'eccezionale villa panoramica in vendita a Bellante, in provincia di Teramo, Abruzzo.

Situata tra le dolci colline della campagna abruzzese, la proprietà gode di splendide viste aperte sugli uliveti e sulle verdi vallate circostanti, in una posizione strategica tra il mare Adriatico e gli Appennini. Le spiagge della costa, le stazioni sciistiche e i parchi nazionali sono facilmente raggiungibili, rendendo questa villa ideale sia come residenza principale sia come casa per le vacanze.

La villa offre circa 300 mq di superficie interna e una superficie commerciale complessiva di circa 323 mq, distribuiti su più livelli e circondati da giardini magnificamente curati.

Il piano principale comprende un ampio soggiorno con zona living e angolo TV, una cucina, una camera per gli ospiti e due bagni, di cui uno en suite. Alcuni gradini conducono a una seconda cucina, un locale tecnico e un ripostiglio.

La zona notte dispone complessivamente di cinque camere da letto e cinque bagni, tre dei quali en suite. La master bedroom comprende una cabina armadio e un bagno privato. Al piano superiore, due camere per gli ospiti condividono un bagno e dispongono entrambe di accesso diretto a una terrazza panoramica con vista sulle colline circostanti. La cucina presente a questo livello potrebbe inoltre essere trasformata in una sesta camera da letto con ampia terrazza panoramica privata.

La villa gode di un'eccellente esposizione solare durante tutto il giorno, mentre la zona piscina riceve luce dal mattino fino al tramonto. La proprietà dispone di climatizzazione, riscaldamento con radiatori al piano superiore, riscaldamento a pavimento al piano inferiore, stufa a pellet, camino, pannelli solari per la produzione di acqua calda, zanzariere, pavimenti in parquet e un sistema di allarme completo con telecamere per la videosorveglianza perimetrale.

All'esterno si trova una splendida piscina infinity riscaldata ad acqua salata, dotata di sistema motorizzato Cover Seal alimentato da pannelli solari integrati. Una veranda coperta con zona pranzo e ulteriori aree relax permette di vivere pienamente gli spazi esterni durante la bella stagione.

La proprietà si estende su poco meno di un ettaro di terreno, di cui circa 2.000 mq completamente recintati e organizzati come giardino privato. Il terreno comprende alberi da frutto e circa 15 ulivi ed è dotato di un sistema di irrigazione alimentato dall'acqua piovana. Completa gli spazi esterni un fabbricato agricolo indipendente di circa 37 mq, utilizzabile come deposito.

La villa si trova a circa 15 minuti dal mare e da Giulianova Mare, 45 minuti dall'Aeroporto d'Abruzzo, 50 minuti dall'Aeroporto di Ancona-Falconara e circa due ore da Roma. Le stazioni sciistiche di Prato di Tivo e Campo Imperatore sono inoltre facilmente raggiungibili.

Il Comune rientra tra le aree potenzialmente interessate dal regime fiscale agevolato del 7% per alcune categorie di nuovi residenti, nel rispetto dei requisiti previsti dalla normativa e della situazione fiscale individuale.

La combinazione tra viste panoramiche, piscina infinity riscaldata, ampi spazi abitativi e posizione tra mare e montagne rende NTVillaTortiglione una proprietà di grande interesse per chi desidera una residenza privata o una casa vacanze nell'autentico paesaggio dell'Abruzzo.