Villa ad Alta Efficienza Energetica con Fotovoltaico e Domotica in Vendita vicino Oria

Norton Tanzarella Real Estate propone in vendita questa villa indipendente ad alta efficienza energetica nelle campagne di Oria, Puglia, immersa nel verde e circondata da alberi da frutto e ampi spazi esterni privati.

La proprietà si sviluppa su due livelli e combina il fascino della campagna pugliese con comfort contemporanei, tecnologia avanzata e sistemi progettati per migliorare l'efficienza energetica della casa.

Il piano principale accoglie un luminoso soggiorno con camino, una spaziosa cucina con zona pranzo e secondo camino, due bagni, una camera ideale per ospiti o bambini e una camera padronale con cabina armadio.

Il piano superiore dispone di accesso indipendente dall'esterno ed è composto da uno studio, un'ulteriore camera da letto e un bagno. La sua configurazione versatile permette di utilizzarlo come zona ospiti privata, studio, spazio per la famiglia o parte indipendente dell'abitazione.

Gli spazi esterni sono stati progettati per vivere pienamente lo stile di vita mediterraneo e comprendono un ampio cortile pavimentato, una veranda coperta, una zona pranzo all'aperto e un'area barbecue. Il terreno circostante è arricchito da numerosi alberi da frutto e dispone di un completo sistema di illuminazione esterna.

L'area esterna è inoltre servita da un sistema idrico con fontane dedicate alimentate direttamente da un pozzo sorgivo, offrendo una soluzione funzionale per la gestione degli spazi verdi.

Particolare attenzione è stata dedicata all'isolamento termico e all'efficienza energetica. La villa dispone di un cappotto termico da 12 cm realizzato con il sistema completo Sto, oltre a ulteriore isolamento sotto le pavimentazioni e in una parte significativa delle coperture.

Tutti i pavimenti interni ed esterni sono realizzati in pietra di Trani, utilizzata anche per i piani di lavoro della cucina e per diversi elementi in pietra della casa e degli spazi esterni.

La proprietà dispone di un impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo da 15 kWh, oltre a una wallbox per la ricarica di veicoli elettrici.

La produzione di acqua calda sanitaria è garantita da pannelli solari termici collegati a una pompa di calore e a un sistema di accumulo Riello.

Il riscaldamento e il raffrescamento sono affidati a fan coil idronici integrati alimentati da pompa di calore Riello, con un sistema di climatizzazione multi-zona che permette di impostare temperature differenti in ogni ambiente e di attivare il sistema solamente nelle stanze utilizzate.

La villa è inoltre dotata di un completo e ampliabile sistema domotico e di sicurezza Vimar, che consente di gestire tapparelle elettriche, illuminazione interna ed esterna, videocitofono con accesso da remoto, allarme, videosorveglianza e climatizzazione.

L'unione tra carattere tradizionale pugliese, privacy della campagna e tecnologia contemporanea ad alta efficienza energetica rende questa villa un'interessante opportunità per chi desidera acquistare una casa moderna nelle campagne della Puglia.

Ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento immobiliare, offre ampi spazi interni, la possibilità di utilizzare il piano superiore come area indipendente, generosi spazi esterni e un importante insieme di sistemi per l'efficienza energetica, le energie rinnovabili e la domotica, nel tranquillo contesto rurale di Oria.